302 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
307 600 $
Unifamiliale · 2 927 $/m² · 105,1 m² · constr. 2017 · terrain 172,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
172,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 100 $
Rôle antérieur 181 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668709191300000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
19105668709191300000202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 29 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 232 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −11 042 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 387 027 $ Poids 87 % |
| 2 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 132 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −9 614 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 394 558 $ Poids 83 % |
| 3 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 418 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +15 960 $ · Ajust. âge +0 $ | 456 733 $ Poids 80 % |
| 4 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 384 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 672 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 442 822 $ Poids 75 % |
| 5 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 525 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 855 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 095 $ Poids 71 % |
| 6 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 562 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge +7 728 $ | 249 947 $ Poids 69 % |
| 7 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 384 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +25 046 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 449 986 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 272 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +12 759 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 706 $ Poids 65 % |
| 9 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 122 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −9 158 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 440 $ Poids 64 % |
| 10 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 871 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 666 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 355 270 $ Poids 62 % |
| 11 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 408 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −17 819 $ · Ajust. âge +18 101 $ | 262 133 $ Poids 60 % |
| 12 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 408 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 437 740 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.