19 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 105,8 m² · constr. 2011 · terrain 164,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
164,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
190 500 $
Rôle antérieur 169 500 $ +12.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668709244100000202
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2677
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 500 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
169 500 $
ID provincial
19105668709244100000202
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 28 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 265 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 388 115 $ Poids 88 % |
| 2 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 102 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −8 546 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 626 $ Poids 84 % |
| 3 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 424 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +17 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 203 $ Poids 79 % |
| 4 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 387 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 215 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 432 065 $ Poids 74 % |
| 5 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 501 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +25 346 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 585 $ Poids 70 % |
| 6 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 593 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +1 695 $ · Ajust. âge +1 104 $ | 244 065 $ Poids 68 % |
| 7 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 387 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +26 495 $ · Ajust. âge −5 775 $ | 439 884 $ Poids 65 % |
| 8 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 245 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 810 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 350 957 $ Poids 65 % |
| 9 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 150 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 358 411 $ Poids 64 % |
| 10 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 432 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge +10 344 $ | 255 118 $ Poids 62 % |
| 11 | 113, rue Charles Couillard, Beaumont 2025-11-27 · 879 m · Vendu 315 000 $ (3 029 $/m²) 104 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 880 $ Poids 61 % |
| 12 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 531 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −35 076 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 561 990 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.