300 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 2 802 $/m² · 112,9 m² · constr. 2011 · terrain 174,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
174,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 700 $
Rôle antérieur 180 500 $ +12.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668709533000000302
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
174 700 $
Rôle antérieur
180 500 $
ID provincial
19105668709533000000302
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 29 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 269 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +1 089 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 399 158 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 97 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +2 289 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 406 461 $ Poids 88 % |
| 3 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 403 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −9 546 $ · Ajust. âge +10 344 $ | 262 648 $ Poids 82 % |
| 4 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 502 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −19 009 $ · Ajust. âge −2 745 $ | 578 057 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 444 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −9 734 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 450 395 $ Poids 70 % |
| 6 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 161 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 264 $ Poids 67 % |
| 7 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 419 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −31 793 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 567 236 $ Poids 66 % |
| 8 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 450 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +32 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 113 $ Poids 64 % |
| 9 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 570 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge +1 104 $ | 251 587 $ Poids 63 % |
| 10 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 675 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 924 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 390 972 $ Poids 59 % |
| 11 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 357 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 447 716 $ Poids 57 % |
| 12 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 630 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie −6 750 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 521 981 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.