17 Chemin DOMAINE · Beaumont
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 117 m² · constr. 1970 · terrain 709,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,7 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 255 800 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668709615100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 300 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
19105668709615100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 43 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 295 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 368 889 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 422 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 230 794 $ Poids 88 % |
| 3 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 70 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 388 917 $ Poids 85 % |
| 4 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 517 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −9 731 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 535 180 $ Poids 80 % |
| 5 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 440 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −23 160 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 503 103 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 471 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie −3 083 $ · Ajust. âge −17 361 $ | 401 106 $ Poids 72 % |
| 7 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 688 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 239 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 364 057 $ Poids 68 % |
| 8 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 183 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +7 355 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 358 453 $ Poids 65 % |
| 9 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 396 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −40 327 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 496 287 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 608 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 442 334 $ Poids 58 % |
| 11 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 594 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +13 562 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 232 747 $ Poids 56 % |
| 12 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 641 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −18 167 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 377 615 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.