339 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
401 900 $
Autre · 4 072 $/m² · 98,7 m² · constr. 1987 · terrain 210 592,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210 592,3 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
639 900 $
Rôle antérieur 498 900 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668711014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
553
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 900 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
498 900 $
ID provincial
19105668711014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 51 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 611 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 565 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 565 $ Poids 80 % |
| 2 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 151 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −5 827 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 213 357 $ Poids 75 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 611 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +11 798 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 392 463 $ Poids 71 % |
| 4 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 920 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +2 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 293 $ Poids 64 % |
| 5 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 973 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 463 $ Poids 61 % |
| 6 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 592 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −20 996 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 370 093 $ Poids 61 % |
| 7 | 300, route du Fleuve, Beaumont 2026-07-08 · 712 m · Vendu 282 000 $ (2 489 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 169 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 235 631 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 846 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +3 152 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 305 499 $ Poids 54 % |
| 9 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 777 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −19 381 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 791 $ Poids 52 % |
| 10 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 635 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +40 146 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 432 964 $ Poids 50 % |
| 11 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 642 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +17 966 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 482 717 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, chemin du Domaine, Beaumont 2025-06-25 · 727 m · Vendu 251 000 $ (2 290 $/m²) 109,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −12 481 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 234 145 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.