113 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
728 200 $
Unifamiliale · 3 427 $/m² · 212,5 m² · constr. 2009 · terrain 736,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
736,1 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 518 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668713646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 200 $
Valeur bâtiment
546 900 $
Rôle antérieur
518 600 $
ID provincial
19105668713646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 91 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 23 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +23 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 647 963 $ Poids 89 % |
| 2 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 1.1 km · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +3 810 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 130 772 $ Poids 53 % |
| 3 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 63 m · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 959 $ Poids 44 % |
| 4 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +15 808 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 479 568 $ Poids 21 % |
| 5 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 108 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +101 960 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 626 998 $ Poids 21 % |
| 6 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +23 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 371 $ Poids 17 % |
| 7 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +82 038 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 600 846 $ Poids 14 % |
| 8 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 88 m · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +73 231 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 632 893 $ Poids 12 % |
| 9 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 141 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +132 750 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 702 906 $ Poids 11 % |
| 10 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 452 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +147 000 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 730 654 $ Poids 11 % |
| 11 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +73 145 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 612 024 $ Poids 10 % |
| 12 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +154 866 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 877 084 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.