109 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 3 998 $/m² · 149,8 m² · constr. 2009 · terrain 690,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 300 $
Rôle antérieur 385 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668713959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
19105668713959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 83 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 103 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 525 362 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 412 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +30 788 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 614 442 $ Poids 79 % |
| 3 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 98 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +26 083 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 596 239 $ Poids 77 % |
| 4 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 133 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +45 899 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 639 538 $ Poids 67 % |
| 5 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 171 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 879 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 280 023 $ Poids 62 % |
| 6 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 159 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +29 593 $ · Ajust. âge +7 758 $ | 299 201 $ Poids 56 % |
| 7 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 188 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 617 939 $ Poids 54 % |
| 8 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 137 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +64 495 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 656 071 $ Poids 51 % |
| 9 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −6 343 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 465 $ Poids 47 % |
| 10 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 995 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 239 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 446 935 $ Poids 46 % |
| 11 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 722 956 $ Poids 40 % |
| 12 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 312 m · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +20 496 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 427 082 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.