159 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
583 400 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 162,5 m² · constr. 2011 · terrain 656,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 400 $
Rôle antérieur 395 700 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668714304200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2515
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
414 400 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
19105668714304200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 82 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 20 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 798 $ Poids 77 % |
| 2 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 407 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +58 323 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 647 858 $ Poids 59 % |
| 3 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 137 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +50 803 $ · Ajust. âge −2 655 $ | 626 269 $ Poids 57 % |
| 4 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 530 367 $ Poids 50 % |
| 5 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 105 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 127 $ Poids 47 % |
| 6 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 761 525 $ Poids 40 % |
| 7 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 118 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +64 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 515 $ Poids 39 % |
| 8 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 2 m · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 564 422 $ Poids 28 % |
| 9 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 293 m · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +37 621 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 447 837 $ Poids 28 % |
| 10 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 540 990 $ Poids 25 % |
| 11 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 510 835 $ Poids 25 % |
| 12 | 270, route du Fleuve, Beaumont 2024-06-25 · 752 m · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 460 897 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.