161 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
553 600 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 168,2 m² · constr. 2010 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 358 700 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668714422800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
370 700 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
19105668714422800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 79 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 40 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +30 150 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 557 613 $ Poids 70 % |
| 2 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 82 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −43 858 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 583 501 $ Poids 61 % |
| 3 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 412 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +70 681 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 657 276 $ Poids 50 % |
| 4 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 128 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +61 898 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 634 709 $ Poids 49 % |
| 5 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 538 401 $ Poids 45 % |
| 6 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 115 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +28 692 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 298 085 $ Poids 40 % |
| 7 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +45 968 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 771 861 $ Poids 35 % |
| 8 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 20 m · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +8 348 $ · Ajust. âge −2 380 $ | 570 390 $ Poids 28 % |
| 9 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +5 779 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 547 158 $ Poids 25 % |
| 10 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 300 m · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +45 308 $ · Ajust. âge −25 410 $ | 453 708 $ Poids 23 % |
| 11 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 936 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie −22 089 $ · Ajust. âge +1 949 $ | 433 806 $ Poids 17 % |
| 12 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie −24 908 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 438 852 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.