28 Rue CÔTEAU · Beaumont
Valeur estimée
596 900 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 145,5 m² · constr. 2009 · terrain 788,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 415 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668714448400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2307
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
367 400 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
19105668714448400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 83 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 367 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 605 119 $ Poids 86 % |
| 2 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 39 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 518 391 $ Poids 84 % |
| 3 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 125 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +17 713 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 587 869 $ Poids 81 % |
| 4 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 47 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +36 846 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 630 484 $ Poids 75 % |
| 5 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 132 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 950 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 276 094 $ Poids 66 % |
| 6 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 87 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +25 032 $ · Ajust. âge +7 758 $ | 294 640 $ Poids 64 % |
| 7 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 141 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +29 885 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 609 076 $ Poids 60 % |
| 8 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 150 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +54 764 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 646 340 $ Poids 58 % |
| 9 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 902 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 228 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 439 924 $ Poids 55 % |
| 10 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 997 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −12 404 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 404 $ Poids 49 % |
| 11 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 860 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +26 467 $ · Ajust. âge −16 112 $ | 446 417 $ Poids 45 % |
| 12 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −9 833 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 712 385 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.