32 Rue CÔTEAU · Beaumont
Valeur estimée
519 700 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 160,7 m² · constr. 2009 · terrain 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 400 $
Rôle antérieur 364 900 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668714644800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 300 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
19105668714644800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 75 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 49 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 543 030 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 381 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +54 420 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 638 075 $ Poids 62 % |
| 3 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 102 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +47 299 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 617 455 $ Poids 60 % |
| 4 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 830 $ Poids 49 % |
| 5 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 139 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 838 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 289 982 $ Poids 49 % |
| 6 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 153 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +61 214 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 640 405 $ Poids 40 % |
| 7 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +27 532 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 749 750 $ Poids 39 % |
| 8 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 938 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +52 011 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 464 707 $ Poids 35 % |
| 9 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 271 m · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +35 194 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 441 780 $ Poids 29 % |
| 10 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 896 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +50 272 $ · Ajust. âge −16 112 $ | 470 221 $ Poids 29 % |
| 11 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 37 m · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie −2 636 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 557 026 $ Poids 28 % |
| 12 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +40 507 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 503 923 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.