24 Rue CÔTEAU · Beaumont
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 164,4 m² · constr. 2009 · terrain 861,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,6 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 800 $
Rôle antérieur 441 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668715171500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 500 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
441 100 $
ID provincial
19105668715171500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 85 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 56 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +23 991 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 549 028 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 368 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +62 442 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 646 097 $ Poids 56 % |
| 3 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 160 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +54 501 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 624 657 $ Poids 54 % |
| 4 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 172 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −49 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 714 $ Poids 51 % |
| 5 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 957 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 533 045 $ Poids 51 % |
| 6 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 126 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 293 363 $ Poids 45 % |
| 7 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +36 627 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 758 845 $ Poids 40 % |
| 8 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 73 m · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie +2 783 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 562 445 $ Poids 28 % |
| 9 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 247 m · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +40 184 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 446 769 $ Poids 27 % |
| 10 | 389, route du Fleuve, Beaumont 2025-07-16 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (3 041 $/m²) 164,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 538 880 $ Poids 26 % |
| 11 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +46 205 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 509 622 $ Poids 22 % |
| 12 | 270, route du Fleuve, Beaumont 2024-06-25 · 703 m · Vendu 335 000 $ (2 433 $/m²) 137,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +62 230 $ · Ajust. superficie +32 478 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 463 208 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.