26 Rue CÔTEAU · Beaumont
Valeur estimée
563 200 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 147 m² · constr. 2008 · terrain 862,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862,2 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 600 $
Rôle antérieur 357 300 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668715310000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
357 300 $
ID provincial
19105668715310000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 80 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 44 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −4 215 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 518 398 $ Poids 84 % |
| 2 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 367 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +24 717 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 605 431 $ Poids 84 % |
| 3 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 142 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +20 633 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 588 134 $ Poids 79 % |
| 4 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 49 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +40 004 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 630 947 $ Poids 73 % |
| 5 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 127 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 276 214 $ Poids 65 % |
| 6 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 88 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +26 623 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 294 938 $ Poids 61 % |
| 7 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 134 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +32 977 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 609 468 $ Poids 58 % |
| 8 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 164 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +58 159 $ · Ajust. âge −10 980 $ | 646 989 $ Poids 55 % |
| 9 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 882 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +29 674 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 440 270 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 977 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −10 290 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 508 518 $ Poids 51 % |
| 11 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 712 398 $ Poids 44 % |
| 12 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 840 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +28 816 $ · Ajust. âge −18 126 $ | 446 752 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.