56 Rue PLATEAU · Beaumont
Valeur estimée
348 300 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 76 m² · constr. 2004 · terrain 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 000 $
Rôle antérieur 227 300 $ +17.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668715718000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1914
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 400 $
Valeur bâtiment
183 600 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
19105668715718000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 36 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 241 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge −17 257 $ | 363 563 $ Poids 94 % |
| 2 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 249 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 446 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 360 245 $ Poids 93 % |
| 3 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 249 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −15 085 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 385 733 $ Poids 82 % |
| 4 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 620 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 466 517 $ Poids 81 % |
| 5 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 295 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge −18 535 $ | 339 689 $ Poids 64 % |
| 6 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 998 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 794 $ Poids 61 % |
| 7 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 241 m · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −6 182 $ · Ajust. âge −14 197 $ | 356 665 $ Poids 44 % |
| 8 | , Beaumont 2024-12-03 · 309 m · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −2 621 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 642 $ Poids 42 % |
| 9 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 487 860 $ Poids 40 % |
| 10 | 25, rue du Coteau, Beaumont 2024-11-04 · 81 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 354 254 $ Poids 37 % |
| 11 | , Beaumont 2024-09-04 · 348 m · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +225 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 873 $ Poids 35 % |
| 12 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 359 295 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.