67 Rue PLATEAU · Beaumont
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 3 961 $/m² · 128 m² · constr. 2004 · terrain 653,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,7 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 600 $
Rôle antérieur 369 900 $ +15.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668715752200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 500 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
369 900 $
ID provincial
19105668715752200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 73 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 3 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 163 $ Poids 95 % |
| 2 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 41 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +1 293 $ | 269 614 $ Poids 94 % |
| 3 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 320 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −16 478 $ · Ajust. âge −26 460 $ | 552 477 $ Poids 88 % |
| 4 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 123 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 593 013 $ Poids 87 % |
| 5 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 109 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −16 350 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 540 530 $ Poids 81 % |
| 6 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 431 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +24 573 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 422 642 $ Poids 69 % |
| 7 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 183 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 559 508 $ Poids 69 % |
| 8 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 912 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −1 304 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 400 892 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 488 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +14 764 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 474 893 $ Poids 66 % |
| 10 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 176 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 041 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 253 853 $ Poids 64 % |
| 11 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 473 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +25 332 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 429 504 $ Poids 61 % |
| 12 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 869 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge −26 182 $ | 408 940 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.