25 Rue CÔTEAU · Beaumont
Valeur estimée
389 800 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 83,6 m² · constr. 2009 · terrain 485,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,3 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 700 $
Rôle antérieur 263 400 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668715870200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2354
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
19105668715870200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 47 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 292 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +10 909 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 391 574 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 283 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +10 809 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 388 001 $ Poids 91 % |
| 3 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 312 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 414 224 $ Poids 89 % |
| 4 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 289 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 720 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 379 030 $ Poids 78 % |
| 5 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 289 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 390 083 $ Poids 70 % |
| 6 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 649 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −21 938 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 301 $ Poids 63 % |
| 7 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 362 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +9 586 $ · Ajust. âge −10 110 $ | 364 304 $ Poids 62 % |
| 8 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 688 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 769 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 269 $ Poids 61 % |
| 9 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 345 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −19 197 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 456 801 $ Poids 50 % |
| 10 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 073 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 073 $ Poids 47 % |
| 11 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 783 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −29 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 583 $ Poids 46 % |
| 12 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 535 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −19 513 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 314 734 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.