63 Rue PLATEAU · Beaumont
Valeur estimée
617 500 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 225,4 m² · constr. 2003 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 400 $
Rôle antérieur 383 900 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668715893600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
369 700 $
Rôle antérieur
383 900 $
ID provincial
19105668715893600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 85 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue des Bosquets, Beaumont 2026-04-28 · 194 m · Vendu 600 000 $ (3 046 $/m²) 197 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +43 249 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 649 608 $ Poids 74 % |
| 2 | 337, Beaumont 2026-01-09 · 979 m · Vendu 945 000 $ (4 483 $/m²) 210,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +87 461 $ · Ajust. superficie +32 725 $ · Ajust. âge +94 500 $ | 1 159 687 $ Poids 55 % |
| 3 | 107, rue des Bosquets, Beaumont 2024-11-19 · 132 m · Vendu 604 000 $ (2 702 $/m²) 223,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +117 823 $ · Ajust. superficie +2 567 $ · Ajust. âge −18 120 $ | 706 270 $ Poids 45 % |
| 4 | 9, rue Lestang, Beaumont 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 359 000 $ (1 838 $/m²) 195,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +68 860 $ · Ajust. superficie +27 665 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 491 425 $ Poids 20 % |
| 5 | 198, route du Fleuve, Beaumont 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 865 000 $ (3 226 $/m²) 268,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 884 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 882 616 $ Poids 16 % |
| 6 | 312, Entrée 104, Beaumont 2024-07-11 · 889 m · Vendu 389 794 $ (2 055 $/m²) 189,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +64 152 $ · Ajust. superficie +36 678 $ · Ajust. âge −11 694 $ | 478 930 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.