23 Rue CÔTEAU · Beaumont
Valeur estimée
437 200 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 119,6 m² · constr. 1971 · terrain 3 672,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 672,5 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 300 $
Rôle antérieur 358 700 $ +16.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668716484400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
231 200 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
19105668716484400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 61 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 110 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 233 552 $ Poids 97 % |
| 2 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 218 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 541 064 $ Poids 89 % |
| 3 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 125 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −17 686 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 508 577 $ Poids 87 % |
| 4 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 345 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +11 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 678 $ Poids 85 % |
| 5 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 346 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 394 585 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 443 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −15 432 $ | 407 253 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 276 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −34 690 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 501 924 $ Poids 71 % |
| 8 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 832 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 368 296 $ Poids 66 % |
| 9 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 221 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −32 701 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 492 320 $ Poids 62 % |
| 10 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 338 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +10 962 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 363 611 $ Poids 60 % |
| 11 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 246 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −23 496 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 507 095 $ Poids 59 % |
| 12 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 294 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +16 317 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 235 501 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.