299 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 3 551 $/m² · 128,2 m² · constr. 1974 · terrain 1 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 518,2 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 335 700 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668718317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
19105668718317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 65 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 353 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +421 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 526 684 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 330 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 242 674 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 299 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 520 570 $ Poids 89 % |
| 4 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 420 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +15 615 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 560 525 $ Poids 81 % |
| 5 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 762 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −978 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 318 $ Poids 76 % |
| 6 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 435 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −15 961 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 509 060 $ Poids 75 % |
| 7 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 322 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +24 884 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 393 288 $ Poids 71 % |
| 8 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 118 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +25 637 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 412 809 $ Poids 67 % |
| 9 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 486 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +15 088 $ · Ajust. âge −9 645 $ | 426 992 $ Poids 66 % |
| 10 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 451 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 820 $ Poids 64 % |
| 11 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 714 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 395 155 $ Poids 61 % |
| 12 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 458 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 858 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 786 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.