31 Rue CÔTEAU · Beaumont
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 91,1 m² · constr. 2010 · terrain 542,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,7 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 298 500 $ +18.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668724136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
256 800 $
Rôle antérieur
298 500 $
ID provincial
19105668724136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 56 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 306 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 397 612 $ Poids 95 % |
| 2 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 306 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −3 933 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 407 532 $ Poids 84 % |
| 3 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 670 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 964 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 276 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 339 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +21 655 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 434 473 $ Poids 76 % |
| 5 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 294 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +28 824 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 407 916 $ Poids 72 % |
| 6 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 311 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +29 090 $ · Ajust. âge −5 752 $ | 411 673 $ Poids 72 % |
| 7 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 829 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −13 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 333 $ Poids 64 % |
| 8 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 570 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 256 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 327 441 $ Poids 61 % |
| 9 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 342 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −31 493 $ | 477 509 $ Poids 57 % |
| 10 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 162 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −13 880 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 386 $ Poids 57 % |
| 11 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 390 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +25 563 $ · Ajust. âge −8 425 $ | 381 966 $ Poids 48 % |
| 12 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 569 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −7 544 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 312 826 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.