101 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
578 700 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 155,4 m² · constr. 2008 · terrain 708,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 100 $
Rôle antérieur 413 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668724524400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 400 $
Valeur bâtiment
392 700 $
Rôle antérieur
413 000 $
ID provincial
19105668724524400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 81 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 136 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +9 402 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 532 014 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 338 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +42 929 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 623 644 $ Poids 72 % |
| 3 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 20 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +36 983 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 604 484 $ Poids 69 % |
| 4 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 109 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +57 690 $ · Ajust. âge +10 780 $ | 648 633 $ Poids 58 % |
| 5 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 225 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 283 890 $ Poids 55 % |
| 6 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +1 551 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 359 $ Poids 47 % |
| 7 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 239 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +50 290 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 626 781 $ Poids 46 % |
| 8 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 370 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 453 966 $ Poids 39 % |
| 9 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 733 046 $ Poids 37 % |
| 10 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 245 m · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +28 048 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 432 818 $ Poids 34 % |
| 11 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 972 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +41 971 $ · Ajust. âge −18 126 $ | 459 907 $ Poids 32 % |
| 12 | 109, chemin Saint-Roch, Beaumont 2025-05-06 · 1.0 km · Vendu 414 000 $ (3 080 $/m²) 134,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 996 $ · Ajust. superficie +32 344 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 493 690 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.