95 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
545 000 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 121,3 m² · constr. 2012 · terrain 655,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 200 $
Rôle antérieur 419 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668724948400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 800 $
Valeur bâtiment
392 400 $
Rôle antérieur
419 100 $
ID provincial
19105668724948400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 78 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 111 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +11 637 $ | 272 851 $ Poids 97 % |
| 2 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 0 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 811 $ Poids 92 % |
| 3 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 125 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 587 617 $ Poids 90 % |
| 4 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 549 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +14 153 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 412 222 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 283 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −31 004 $ · Ajust. âge −2 940 $ | 561 470 $ Poids 76 % |
| 6 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 534 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 108 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 419 279 $ Poids 70 % |
| 7 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 38 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 729 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 611 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 464 023 $ Poids 67 % |
| 9 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 286 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −19 992 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 567 299 $ Poids 62 % |
| 10 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −12 228 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 406 768 $ Poids 58 % |
| 11 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 238 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +18 118 $ · Ajust. âge +2 208 $ | 261 591 $ Poids 57 % |
| 12 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 555 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 379 920 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.