59 Rue PLATEAU · Beaumont
Valeur estimée
464 900 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 121,9 m² · constr. 2003 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 339 300 $ +20.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668725044900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
298 700 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
19105668725044900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 67 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 0 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 851 $ Poids 98 % |
| 2 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 40 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −12 843 $ · Ajust. âge −2 695 $ | 564 625 $ Poids 91 % |
| 3 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 112 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 576 464 $ Poids 91 % |
| 4 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 438 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +15 086 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 155 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 280 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 536 311 $ Poids 77 % |
| 6 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 447 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 420 195 $ Poids 72 % |
| 7 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 508 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 464 996 $ Poids 70 % |
| 8 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 111 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −28 224 $ · Ajust. âge −23 895 $ | 526 002 $ Poids 69 % |
| 9 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 923 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 388 846 $ Poids 64 % |
| 10 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 222 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −18 756 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 544 235 $ Poids 63 % |
| 11 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 445 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +14 154 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 752 $ Poids 56 % |
| 12 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 224 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie +18 754 $ · Ajust. âge −7 728 $ | 252 291 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.