55 Rue PLATEAU · Beaumont
Valeur estimée
413 600 $
Unifamiliale · 4 832 $/m² · 85,6 m² · constr. 2003 · terrain 615,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 294 800 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668725196300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 700 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
19105668725196300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 55 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 243 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 273 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 407 091 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 223 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −19 175 $ | 384 918 $ Poids 88 % |
| 3 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 219 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 381 405 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 220 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 312 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 371 138 $ Poids 87 % |
| 5 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 220 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −15 317 $ · Ajust. âge −21 175 $ | 382 673 $ Poids 77 % |
| 6 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 580 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 678 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 438 561 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 294 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge −20 220 $ | 358 454 $ Poids 60 % |
| 8 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 667 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 493 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 493 993 $ Poids 56 % |
| 9 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 290 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −14 275 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 450 476 $ Poids 54 % |
| 10 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 767 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −24 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 783 $ Poids 53 % |
| 11 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 471 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 309 036 $ Poids 52 % |
| 12 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 963 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 989 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 989 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.