96 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
592 600 $
Unifamiliale · 4 115 $/m² · 144 m² · constr. 2020 · terrain 1 088,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 398 700 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668725280800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
324 800 $
Rôle antérieur
398 700 $
ID provincial
19105668725280800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 83 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 295 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 634 207 $ Poids 89 % |
| 2 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 64 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +14 793 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 614 154 $ Poids 83 % |
| 3 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 122 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 542 635 $ Poids 82 % |
| 4 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 55 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +33 688 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 656 971 $ Poids 78 % |
| 5 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 48 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 307 272 $ Poids 67 % |
| 6 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 217 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 288 473 $ Poids 66 % |
| 7 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 71 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +51 370 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 673 141 $ Poids 61 % |
| 8 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 227 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +26 794 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 635 685 $ Poids 61 % |
| 9 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 963 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 460 579 $ Poids 54 % |
| 10 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −14 519 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 504 289 $ Poids 46 % |
| 11 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 919 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge +6 042 $ | 466 221 $ Poids 44 % |
| 12 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 541 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +40 722 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 500 851 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.