90 Rue BOSQUETS · Beaumont
Valeur estimée
666 700 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 159,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 088 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 088 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 800 $
Rôle antérieur 465 400 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668725664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
455 900 $
Rôle antérieur
465 400 $
ID provincial
19105668725664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 88 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 172 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 210 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 553 372 $ Poids 78 % |
| 2 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 244 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +52 035 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 650 390 $ Poids 66 % |
| 3 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 86 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +45 158 $ · Ajust. âge +5 310 $ | 628 589 $ Poids 62 % |
| 4 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 94 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +66 533 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 673 646 $ Poids 51 % |
| 5 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 266 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +20 833 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 295 227 $ Poids 49 % |
| 6 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 526 279 $ Poids 48 % |
| 7 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 275 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +58 947 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 651 638 $ Poids 41 % |
| 8 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +24 828 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 765 421 $ Poids 36 % |
| 9 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 981 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +50 217 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 473 413 $ Poids 35 % |
| 10 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 144 m · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +33 711 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 449 372 $ Poids 31 % |
| 11 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 936 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +48 549 $ · Ajust. âge −6 042 $ | 478 569 $ Poids 29 % |
| 12 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 171 m · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie −4 247 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 567 315 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.