10 Rue BELLEVUE · Beaumont
Valeur estimée
382 500 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 130,8 m² · constr. 1988 · terrain 380,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 212 700 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668727257700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
598
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 200 $
Valeur bâtiment
201 800 $
Rôle antérieur
212 700 $
ID provincial
19105668727257700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 44 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 185 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −10 407 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 526 207 $ Poids 94 % |
| 2 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 258 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge −43 120 $ | 542 939 $ Poids 92 % |
| 3 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 227 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +9 440 $ · Ajust. âge −19 394 $ | 251 896 $ Poids 89 % |
| 4 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 301 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 566 409 $ Poids 81 % |
| 5 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 321 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 514 121 $ Poids 81 % |
| 6 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 865 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 557 $ Poids 70 % |
| 7 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 398 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 530 179 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 395 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +28 928 $ · Ajust. âge +29 665 $ | 421 762 $ Poids 65 % |
| 9 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 400 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 162 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 534 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +19 306 $ · Ajust. âge +17 361 $ | 458 216 $ Poids 61 % |
| 11 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 236 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +29 605 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 433 777 $ Poids 60 % |
| 12 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 334 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 450 913 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.