12 Rue BELLEVUE · Beaumont
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 101,7 m² · terrain 1 386,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,9 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 400 $
Rôle antérieur 265 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668727504700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
620
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 700 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
19105668727504700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 35 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 106 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 177 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 177 $ Poids 88 % |
| 2 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 412 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +16 613 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 853 $ Poids 81 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 106 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +18 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 173 $ Poids 78 % |
| 4 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 423 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −16 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 839 $ Poids 75 % |
| 5 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 274 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 369 $ Poids 74 % |
| 6 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 697 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie +8 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 593 $ Poids 74 % |
| 7 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 422 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −2 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 238 616 $ Poids 73 % |
| 8 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 286 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 655 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 602 $ Poids 69 % |
| 9 | 314, route du Fleuve, Beaumont 2025-06-04 · 374 m · Vendu 310 000 $ (2 775 $/m²) 111,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie −13 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 722 $ Poids 55 % |
| 10 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 286 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie +6 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 490 $ Poids 53 % |
| 11 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 71 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +47 445 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 263 $ Poids 52 % |
| 12 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 203 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie −21 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 425 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.