14 Rue BELLEVUE · Beaumont
Valeur estimée
571 900 $
Unifamiliale · 3 709 $/m² · 154,2 m² · constr. 2015 · terrain 956,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,7 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 392 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668727771900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 200 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
392 300 $
ID provincial
19105668727771900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 81 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 306 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 547 044 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 132 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +40 327 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 641 622 $ Poids 77 % |
| 3 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 263 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +34 647 $ · Ajust. âge +7 965 $ | 620 733 $ Poids 68 % |
| 4 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 222 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +55 163 $ · Ajust. âge +29 645 $ | 664 972 $ Poids 59 % |
| 5 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 385 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 899 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 291 543 $ Poids 54 % |
| 6 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 991 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −141 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 518 667 $ Poids 52 % |
| 7 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 386 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +47 817 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 643 208 $ Poids 46 % |
| 8 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 930 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 709 $ Poids 43 % |
| 9 | 19, rue de l'Oseille, Beaumont 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (4 916 $/m²) 149,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge +0 $ | 755 822 $ Poids 38 % |
| 10 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 41 m · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +26 429 $ · Ajust. âge −16 335 $ | 443 905 $ Poids 36 % |
| 11 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 883 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +40 092 $ · Ajust. âge −4 028 $ | 472 126 $ Poids 35 % |
| 12 | 159, rue des Bosquets, Beaumont 2024-05-31 · 314 m · Vendu 476 000 $ (2 929 $/m²) 162,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 422 $ · Ajust. superficie −12 156 $ · Ajust. âge +9 520 $ | 561 786 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.