5 Rue BELLEVUE · Beaumont
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 911 $/m² · 96,5 m² · constr. 1967 · terrain 591,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 600 $
Rôle antérieur 230 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668728223500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
19105668728223500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 43 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 165 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 715 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 715 $ Poids 96 % |
| 2 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 371 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 538 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 427 777 $ Poids 90 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 165 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 909 $ Poids 85 % |
| 4 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 640 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −2 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 438 673 $ Poids 78 % |
| 5 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 201 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 284 797 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 95 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +34 793 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 427 611 $ Poids 65 % |
| 7 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 497 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge −22 080 $ | 211 026 $ Poids 64 % |
| 8 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 186 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −22 738 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 352 534 $ Poids 59 % |
| 9 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 400 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge −6 980 $ | 331 771 $ Poids 58 % |
| 10 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 154 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +42 180 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 392 166 $ Poids 58 % |
| 11 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 215 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +41 795 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 587 $ Poids 57 % |
| 12 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 200 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 273 858 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.