295 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
555 700 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 141,1 m² · constr. 1695 · terrain 2 765,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 765,5 m²
Frontage
36,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 800 $
Rôle antérieur 464 900 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668728259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1695
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
605
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 900 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
464 900 $
ID provincial
19105668728259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
603 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 79 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 228 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 548 539 $ Poids 93 % |
| 2 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 438 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +9 148 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 534 169 $ Poids 79 % |
| 3 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 376 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 553 845 $ Poids 78 % |
| 4 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 450 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 467 609 $ Poids 73 % |
| 5 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 346 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +20 365 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 256 356 $ Poids 69 % |
| 6 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 858 m · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +20 054 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 403 350 $ Poids 63 % |
| 7 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 415 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +44 807 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 589 718 $ Poids 62 % |
| 8 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 510 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 249 573 $ Poids 62 % |
| 9 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 506 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 551 408 $ Poids 58 % |
| 10 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 810 m · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 415 358 $ Poids 51 % |
| 11 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 896 m · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −18 607 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 413 202 $ Poids 49 % |
| 12 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 584 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +36 017 $ · Ajust. âge −38 580 $ | 418 986 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.