7 Rue BELLEVUE · Beaumont
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 78,8 m² · constr. 1975 · terrain 619,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 300 $
Rôle antérieur 226 300 $ +19.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668728401700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
171 600 $
Rôle antérieur
226 300 $
ID provincial
19105668728401700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
404 750 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 36 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 130 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −727 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 349 259 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 192 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −721 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 071 $ Poids 97 % |
| 3 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 72 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 384 546 $ Poids 90 % |
| 4 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 548 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 424 731 $ Poids 78 % |
| 5 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 72 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −639 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 330 489 $ Poids 68 % |
| 6 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 854 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 476 $ Poids 64 % |
| 7 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 141 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 301 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 337 699 $ Poids 59 % |
| 8 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 141 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −29 392 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 272 $ Poids 52 % |
| 9 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 370 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −32 162 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 406 078 $ Poids 50 % |
| 10 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 130 m · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −598 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 344 896 $ Poids 46 % |
| 11 | , Beaumont 2024-12-03 · 156 m · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −1 059 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 97 203 $ Poids 46 % |
| 12 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 380 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 360 493 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.