8 Rue AULNES · Beaumont
Valeur estimée
395 900 $
Unifamiliale · 5 005 $/m² · 79,1 m² · constr. 2014 · terrain 335,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
335,5 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 700 $
Rôle antérieur 257 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668728722300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
237 700 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
19105668728722300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 49 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 110 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 390 253 $ Poids 98 % |
| 2 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 172 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 386 692 $ Poids 97 % |
| 3 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 48 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 413 275 $ Poids 91 % |
| 4 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 576 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 890 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 390 $ Poids 77 % |
| 5 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 42 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 363 143 $ Poids 68 % |
| 6 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 822 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 513 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 513 $ Poids 65 % |
| 7 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 121 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 360 $ Poids 60 % |
| 8 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 121 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −28 772 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 393 $ Poids 53 % |
| 9 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 343 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −31 523 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 424 716 $ Poids 52 % |
| 10 | , Beaumont 2024-12-03 · 127 m · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −892 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 101 421 $ Poids 46 % |
| 11 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 110 m · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 578 $ | 378 622 $ Poids 46 % |
| 12 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +10 991 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 604 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.