12 Rue AULNES · Beaumont
Valeur estimée
434 700 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 81,5 m² · constr. 2020 · terrain 331,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,2 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 900 $
Rôle antérieur 292 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668728900600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2845
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
280 000 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
19105668728900600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 61 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 85 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +13 423 $ | 407 576 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 148 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 765 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 403 857 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 24 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 115 $ Poids 93 % |
| 4 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 97 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 349 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 396 951 $ Poids 72 % |
| 5 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 598 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 259 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 41 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +8 425 $ | 378 366 $ Poids 67 % |
| 7 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 97 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −23 804 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 406 911 $ Poids 64 % |
| 8 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 342 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −26 411 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 828 $ Poids 63 % |
| 9 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 809 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 812 $ Poids 61 % |
| 10 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 243 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −24 365 $ · Ajust. âge −8 998 $ | 476 377 $ Poids 47 % |
| 11 | , Beaumont 2024-12-03 · 106 m · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +446 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 105 459 $ Poids 46 % |
| 12 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 85 m · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge +11 043 $ | 392 874 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.