37 Rue AULNES · Beaumont
Valeur estimée
465 500 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 89,5 m² · constr. 2021 · terrain 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 325 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668736627200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3685
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
19105668736627200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 67 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 64 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 416 635 $ Poids 97 % |
| 2 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 64 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 425 395 $ Poids 86 % |
| 3 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 419 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −9 372 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 868 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 130 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 452 580 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 74 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +25 211 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 428 887 $ Poids 80 % |
| 6 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 39 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +24 981 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 424 973 $ Poids 79 % |
| 7 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 375 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 332 290 $ Poids 64 % |
| 8 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 831 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −16 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 423 973 $ Poids 61 % |
| 9 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 127 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −4 676 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 498 316 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 180 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +22 154 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 397 092 $ Poids 54 % |
| 11 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 380 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −9 739 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 317 257 $ Poids 49 % |
| 12 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 415 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −15 575 $ · Ajust. âge +12 144 $ | 237 835 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.