35 Rue AULNES · Beaumont
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 90,1 m² · constr. 2024 · terrain 477,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
477,7 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 299 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668736728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3655
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 100 $
Valeur bâtiment
259 500 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
19105668736728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 62 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 57 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 424 108 $ Poids 98 % |
| 2 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 407 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 094 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 146 $ Poids 87 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 57 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 432 412 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 127 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +19 221 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 460 039 $ Poids 82 % |
| 5 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 68 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +26 666 $ · Ajust. âge +21 093 $ | 436 094 $ Poids 78 % |
| 6 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 26 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +26 422 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 432 114 $ Poids 78 % |
| 7 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 370 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −9 757 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 190 $ Poids 65 % |
| 8 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 836 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 233 $ Poids 62 % |
| 9 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 118 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 541 $ Poids 60 % |
| 10 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 175 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +23 432 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 403 425 $ Poids 53 % |
| 11 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 429 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −14 939 $ · Ajust. âge +15 456 $ | 241 782 $ Poids 50 % |
| 12 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 375 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 080 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.