28 Rue AULNES · Beaumont
Valeur estimée
402 900 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 93 m² · constr. 2014 · terrain 330,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
330,3 m²
Frontage
11,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 000 $
Rôle antérieur 269 900 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668737563600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
239 300 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
19105668737563600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 51 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 0 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 363 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 454 322 $ Poids 91 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 0 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 165 $ Poids 88 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 73 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +26 277 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 447 095 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 313 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 336 093 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 12 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +33 696 $ · Ajust. âge +1 918 $ | 423 949 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 51 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +33 388 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 420 080 $ Poids 69 % |
| 8 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 799 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 323 $ Poids 68 % |
| 9 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 150 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +3 938 $ · Ajust. âge −22 495 $ | 491 183 $ Poids 60 % |
| 10 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 462 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge +4 416 $ | 233 815 $ Poids 57 % |
| 11 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 318 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +25 175 $ | 320 732 $ Poids 53 % |
| 12 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 118 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +29 610 $ · Ajust. âge −1 685 $ | 392 753 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.