7 Rue CORMIERS · Beaumont
Valeur estimée
516 200 $
Unifamiliale · 6 687 $/m² · 77,2 m² · constr. 2024 · terrain 631,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 700 $
Rôle antérieur 373 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668739460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 100 $
Valeur bâtiment
313 600 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
19105668739460100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 74 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 157 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −4 606 $ · Ajust. âge +21 093 $ | 404 822 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 208 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 401 128 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 119 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −12 165 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 428 653 $ Poids 87 % |
| 4 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 630 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 452 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 469 952 $ Poids 78 % |
| 5 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 732 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 943 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 71 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 375 946 $ Poids 67 % |
| 7 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 123 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 737 $ Poids 49 % |
| 8 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 157 m · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +17 353 $ | 390 608 $ Poids 45 % |
| 9 | , Beaumont 2024-12-03 · 117 m · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −1 952 $ · Ajust. âge −450 $ | 104 861 $ Poids 45 % |
| 10 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +27 540 $ | 537 482 $ Poids 39 % |
| 11 | , Beaumont 2024-09-04 · 111 m · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +899 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 048 $ Poids 37 % |
| 12 | 25, rue du Coteau, Beaumont 2024-11-04 · 431 m · Vendu 315 000 $ (3 768 $/m²) 83,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 447 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 388 015 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.