287 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
364 800 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 85,4 m² · terrain 1 863,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 863,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 267 500 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668739533400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 300 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
19105668739533400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 39 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 151 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +7 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 604 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 187 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +15 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 608 $ Poids 89 % |
| 3 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 236 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 924 $ Poids 88 % |
| 4 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 196 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 247 $ Poids 86 % |
| 5 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 206 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −18 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 135 $ Poids 81 % |
| 6 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 196 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −15 731 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 434 $ Poids 76 % |
| 7 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 101 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +13 420 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 248 $ Poids 62 % |
| 8 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 632 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 451 921 $ Poids 58 % |
| 9 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 140 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 135 $ Poids 56 % |
| 10 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 720 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 545 297 $ Poids 54 % |
| 11 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 296 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 973 $ Poids 54 % |
| 12 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 747 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 363 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.