47 Rue CORMIERS · Beaumont
Valeur estimée
517 800 $
Unifamiliale · 5 665 $/m² · 91,4 m² · constr. 2024 · terrain 687,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 400 $
Rôle antérieur 401 900 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668746896800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
401 900 $
ID provincial
19105668746896800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 74 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 149 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 426 973 $ Poids 98 % |
| 2 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 394 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −5 325 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 450 915 $ Poids 89 % |
| 3 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 149 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 435 103 $ Poids 87 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 219 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +22 384 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 463 202 $ Poids 78 % |
| 5 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 103 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 545 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 435 237 $ Poids 73 % |
| 6 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 160 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +29 817 $ · Ajust. âge +21 093 $ | 439 245 $ Poids 73 % |
| 7 | 25, rue de la Falaise, Beaumont 2025-08-01 · 432 m · Vendu 290 000 $ (3 002 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −7 805 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 335 142 $ Poids 65 % |
| 8 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 0 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 740 $ Poids 60 % |
| 9 | 80, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-02 · 948 m · Vendu 409 500 $ (4 200 $/m²) 97,5 m² Ajust. marché +31 273 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 963 $ Poids 59 % |
| 10 | 108, rue des Bosquets, Beaumont 2025-09-17 · 504 m · Vendu 220 805 $ (2 119 $/m²) 104,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +20 460 $ · Ajust. superficie −13 562 $ · Ajust. âge +15 456 $ | 243 160 $ Poids 52 % |
| 11 | 27, rue de la Falaise, Beaumont 2025-03-03 · 440 m · Vendu 265 000 $ (2 743 $/m²) 96,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +35 495 $ · Ajust. superficie −7 133 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 863 $ Poids 50 % |
| 12 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 252 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +26 202 $ · Ajust. âge +15 165 $ | 406 195 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.