29 Rue AULNES · Beaumont
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 142,6 m² · constr. 2018 · terrain 698,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
698,3 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 800 $
Rôle antérieur 328 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668747020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 500 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
328 000 $
ID provincial
19105668747020800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 72 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 39 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +15 177 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 625 291 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 286 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +12 068 $ · Ajust. âge +15 930 $ | 606 119 $ Poids 82 % |
| 3 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 297 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +30 740 $ · Ajust. âge +37 730 $ | 648 633 $ Poids 77 % |
| 4 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 382 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 347 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 535 516 $ Poids 76 % |
| 5 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 257 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +21 956 $ · Ajust. âge +19 394 $ | 303 201 $ Poids 68 % |
| 6 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 250 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +48 202 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 664 482 $ Poids 62 % |
| 7 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 472 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 284 694 $ Poids 62 % |
| 8 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 478 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +23 908 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 627 399 $ Poids 57 % |
| 9 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 454 096 $ Poids 51 % |
| 10 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 113 m · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +10 788 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 433 708 $ Poids 44 % |
| 11 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +21 925 $ · Ajust. âge +2 014 $ | 460 001 $ Poids 42 % |
| 12 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −16 492 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 316 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.