28 Rue CORMIERS · Beaumont
Valeur estimée
588 100 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 142,4 m² · constr. 2021 · terrain 396,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 800 $
Rôle antérieur 374 800 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668747394500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 100 $
Valeur bâtiment
371 700 $
Rôle antérieur
374 800 $
ID provincial
19105668747394500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 82 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 33 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 633 678 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 335 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +11 679 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 613 695 $ Poids 81 % |
| 3 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 345 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +30 319 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 656 297 $ Poids 77 % |
| 4 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 431 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 542 466 $ Poids 75 % |
| 5 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 305 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +21 744 $ · Ajust. âge +23 273 $ | 306 867 $ Poids 67 % |
| 6 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 298 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +47 749 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 672 265 $ Poids 62 % |
| 7 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 520 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 288 261 $ Poids 61 % |
| 8 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 525 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +23 496 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 635 087 $ Poids 56 % |
| 9 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 460 070 $ Poids 50 % |
| 10 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 154 m · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 438 883 $ Poids 44 % |
| 11 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge +8 056 $ | 465 730 $ Poids 41 % |
| 12 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −16 774 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 502 034 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.