Rue CORMIERS · Beaumont
Valeur estimée
256 100 $
Autre · terrain 5 231,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 231,3 m²
Frontage
12 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
1 800 $
Rôle antérieur 1 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668747417700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 800 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 500 $
ID provincial
19105668747417700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 23 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 117 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 32, rue des Cormiers, Beaumont 2026-06-02 · 19 m · Vendu 588 448 $ Ajust. marché +7 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 868 $ Poids 69 % |
| 3 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 125 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 388 336 $ Poids 69 % |
| 4 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 92 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 68 % |
| 5 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 68 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 414 $ Poids 68 % |
| 6 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 329 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 851 $ Poids 65 % |
| 7 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 326 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 174 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 432 818 $ Poids 64 % |
| 9 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 369 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 163 $ Poids 63 % |
| 10 | 300, route du Fleuve, Beaumont 2026-07-08 · 494 m · Vendu 282 000 $ (2 489 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 000 $ Poids 62 % |
| 11 | 42, rue des Cormiers, Beaumont 2025-12-22 · 118 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 755 $ Poids 61 % |
| 12 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 311 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 811 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.