31 Rue CORMIERS · Beaumont
Valeur estimée
583 300 $
Unifamiliale · 4 160 $/m² · 140,2 m² · constr. 2020 · terrain 469,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 384 600 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668747657700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3626
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
359 600 $
Rôle antérieur
384 600 $
ID provincial
19105668747657700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 82 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 68 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 625 968 $ Poids 96 % |
| 2 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 376 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 606 757 $ Poids 81 % |
| 3 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 386 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +43 120 $ | 648 970 $ Poids 79 % |
| 4 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 471 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 536 475 $ Poids 71 % |
| 5 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 345 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 303 241 $ Poids 71 % |
| 6 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 339 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +42 770 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 664 541 $ Poids 65 % |
| 7 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 560 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 285 001 $ Poids 61 % |
| 8 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 565 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 627 853 $ Poids 57 % |
| 9 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 454 383 $ Poids 52 % |
| 10 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 191 m · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −7 260 $ | 434 102 $ Poids 44 % |
| 11 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 636 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +43 547 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 441 616 $ Poids 42 % |
| 12 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +18 167 $ · Ajust. âge +6 042 $ | 460 270 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.