33 Rue CORMIERS · Beaumont
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 140,2 m² · constr. 2021 · terrain 364,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,4 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 400 $
Rôle antérieur 359 700 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668747756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
361 300 $
Rôle antérieur
359 700 $
ID provincial
19105668747756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 79 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 73 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 628 908 $ Poids 96 % |
| 2 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 372 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +7 397 $ · Ajust. âge +23 895 $ | 609 412 $ Poids 81 % |
| 3 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 386 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +25 687 $ · Ajust. âge +45 815 $ | 651 665 $ Poids 79 % |
| 4 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 471 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −15 237 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 538 900 $ Poids 71 % |
| 5 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 346 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +19 410 $ · Ajust. âge +23 273 $ | 304 534 $ Poids 71 % |
| 6 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 335 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +42 770 $ · Ajust. âge +24 705 $ | 667 286 $ Poids 65 % |
| 7 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 561 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +3 107 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 286 251 $ Poids 61 % |
| 8 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 567 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +18 962 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 630 553 $ Poids 57 % |
| 9 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +18 587 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 456 483 $ Poids 51 % |
| 10 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 195 m · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge −5 445 $ | 435 917 $ Poids 44 % |
| 11 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 647 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +43 547 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 441 616 $ Poids 42 % |
| 12 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 779 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +34 557 $ · Ajust. âge +38 580 $ | 494 686 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.