25 Rue CORMIERS · Beaumont
Valeur estimée
410 500 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 81,6 m² · constr. 2021 · terrain 364,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
364,5 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 273 300 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668748341000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 100 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
273 300 $
ID provincial
19105668748341000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 54 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 107 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie +6 060 $ · Ajust. âge +15 340 $ | 409 736 $ Poids 97 % |
| 2 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 120 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 405 997 $ Poids 96 % |
| 3 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 128 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 433 358 $ Poids 93 % |
| 4 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2026-07-17 · 108 m · Vendu 410 000 $ (4 409 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 399 221 $ Poids 73 % |
| 5 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 130 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 380 264 $ Poids 67 % |
| 6 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 669 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 158 $ Poids 66 % |
| 7 | 272, route du Fleuve, Beaumont 2026-04-13 · 264 m · Vendu 400 000 $ (4 260 $/m²) 93,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −26 198 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 041 $ Poids 65 % |
| 8 | 28, rue des Aulnes, Beaumont 2025-12-15 · 108 m · Vendu 385 000 $ (4 140 $/m²) 93 m² · constr. 2014 Ajust. marché +34 165 $ · Ajust. superficie −23 597 $ · Ajust. âge +13 475 $ | 409 043 $ Poids 64 % |
| 9 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 734 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 045 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 482 545 $ Poids 64 % |
| 10 | 47, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-01 · 153 m · Vendu 449 900 $ (4 922 $/m²) 91,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +59 840 $ · Ajust. superficie −24 119 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 478 873 $ Poids 48 % |
| 11 | , Beaumont 2024-12-03 · 42 m · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +502 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 105 965 $ Poids 47 % |
| 12 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 107 m · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie +4 986 $ · Ajust. âge +12 620 $ | 394 651 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.