285 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
370 500 $
Autre · 994 $/m² · 372,8 m² · terrain 5 373,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 373,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
563 600 $
Rôle antérieur 378 400 $ +48.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668749031200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
611
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 900 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
19105668749031200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 40 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Cormiers, Beaumont 2026-06-02 · 207 m · Vendu 588 448 $ Ajust. marché +7 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 868 $ Poids 67 % |
| 2 | 19, chemin du Domaine, Beaumont 2026-03-31 · 368 m · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +19 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 474 $ Poids 63 % |
| 3 | 42, rue des Cormiers, Beaumont 2025-12-22 · 266 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +13 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 168 755 $ Poids 60 % |
| 4 | , Beaumont 2025-06-06 · 281 m · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 799 $ Poids 46 % |
| 5 | 59, rue des Cormiers, Beaumont 2025-05-30 · 319 m · Vendu 467 639 $ Ajust. marché +41 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 429 $ Poids 45 % |
| 6 | 21, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-06-03 · 402 m · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +18 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 084 $ Poids 44 % |
| 7 | 38, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-08 · 241 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 621 $ Poids 42 % |
| 8 | 55, rue des Cormiers, Beaumont 2025-04-15 · 298 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +17 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 291 $ Poids 42 % |
| 9 | , Beaumont 2025-03-27 · 239 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 404 $ Poids 41 % |
| 10 | 32, rue des Aulnes, Beaumont 2025-03-06 · 207 m · Vendu 112 500 $ Ajust. marché +15 069 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 127 569 $ Poids 39 % |
| 11 | , Beaumont 2025-02-11 · 229 m · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +26 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 183 $ Poids 37 % |
| 12 | 36, rue des Aulnes, Beaumont 2025-01-31 · 228 m · Vendu 107 500 $ Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 120 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.