279 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
473 500 $
Unifamiliale · 3 337 $/m² · 141,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 347 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668749936200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 300 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
19105668749936200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 68 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 234 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie +13 659 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 550 274 $ Poids 93 % |
| 2 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 553 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 535 727 $ Poids 75 % |
| 3 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 542 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie +29 266 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 555 529 $ Poids 72 % |
| 4 | 157, rue des Bosquets, Beaumont 2025-11-07 · 628 m · Vendu 485 000 $ (3 242 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −12 482 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 468 906 $ Poids 68 % |
| 5 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 503 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +21 213 $ · Ajust. âge −25 859 $ | 257 205 $ Poids 64 % |
| 6 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 517 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +46 617 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 591 528 $ Poids 58 % |
| 7 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 709 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 660 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 250 304 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 710 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +22 466 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 553 057 $ Poids 52 % |
| 9 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +21 359 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 655 $ Poids 49 % |
| 10 | 40, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-28 · 339 m · Vendu 363 000 $ (2 697 $/m²) 134,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 811 $ · Ajust. superficie +9 844 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 407 354 $ Poids 42 % |
| 11 | 85, Chemin du Domaine, Beaumont 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 402 800 $ (3 132 $/m²) 128,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +33 262 $ · Ajust. superficie +20 829 $ · Ajust. âge −40 280 $ | 416 611 $ Poids 41 % |
| 12 | 4, Entrée 113 Nord, Beaumont 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 819 $/m²) 154,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −17 479 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 414 329 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.