277 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
326 700 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 75,2 m² · constr. 1968 · terrain 1 680,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,8 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 219 300 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668759306500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
119 100 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
19105668759306500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 31 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-16 · 284 m · Vendu 383 500 $ (4 848 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 836 $ · Ajust. superficie −9 454 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 340 532 $ Poids 91 % |
| 2 | 31, rue des Aulnes, Beaumont 2026-06-02 · 300 m · Vendu 380 000 $ (4 804 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 337 424 $ Poids 91 % |
| 3 | 223, Route du Fleuve, Beaumont 2026-07-03 · 544 m · Vendu 500 000 $ (6 916 $/m²) 72,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 028 $ Poids 85 % |
| 4 | 16, rue des Aulnes, Beaumont 2026-02-18 · 283 m · Vendu 400 000 $ (4 866 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −17 032 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 375 786 $ Poids 78 % |
| 5 | 68, chemin du Domaine, Beaumont 2026-07-02 · 801 m · Vendu 415 000 $ (5 724 $/m²) 72,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 728 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 399 903 $ Poids 73 % |
| 6 | 3, rue des Aulnes, Beaumont 2025-06-05 · 253 m · Vendu 337 000 $ (4 260 $/m²) 79,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +27 828 $ · Ajust. superficie −8 308 $ · Ajust. âge −33 700 $ | 322 820 $ Poids 63 % |
| 7 | 512, Beaumont 2026-02-25 · 995 m · Vendu 300 000 $ (4 071 $/m²) 73,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 342 666 $ Poids 60 % |
| 8 | 26, rue des Aulnes, Beaumont 2024-11-29 · 284 m · Vendu 315 500 $ (3 989 $/m²) 79,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 545 $ · Ajust. superficie −7 778 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 337 717 $ Poids 43 % |
| 9 | , Beaumont 2024-12-03 · 217 m · Vendu 90 000 $ (1 115 $/m²) 80,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 196 $ Poids 42 % |
| 10 | , Beaumont 2024-09-04 · 178 m · Vendu 85 000 $ (1 124 $/m²) 75,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −225 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 93 424 $ Poids 37 % |
| 11 | 309, Entrée 113N, Beaumont 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (6 203 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 018 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 457 839 $ Poids 34 % |
| 12 | , Beaumont 2024-08-26 · 215 m · Vendu 90 000 $ (1 098 $/m²) 82 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 891 $ · Ajust. superficie −3 732 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 95 160 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.