271 Route FLEUVE · Beaumont
Valeur estimée
398 800 $
Unifamiliale · 3 196 $/m² · 124,8 m² · terrain 3 108,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 108,7 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 294 700 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
668769277300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 200 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
19105668769277300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
409 750 $
$/m² médian
4 167
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beaumont
Vaut plus que 50 % des 1 762 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue des Aulnes, Beaumont 2026-05-19 · 318 m · Vendu 588 000 $ (4 336 $/m²) 135,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 414 $ · Ajust. superficie −23 416 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 999 $ Poids 83 % |
| 2 | 59, rue du Plateau, Beaumont 2026-05-19 · 598 m · Vendu 258 590 $ (2 121 $/m²) 121,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 261 $ · Ajust. superficie +3 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 264 927 $ Poids 83 % |
| 3 | 67, rue du Plateau, Beaumont 2026-03-23 · 639 m · Vendu 539 000 $ (4 211 $/m²) 128 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 163 $ · Ajust. superficie −6 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 426 $ Poids 79 % |
| 4 | 95, rue des Bosquets, Beaumont 2026-01-27 · 591 m · Vendu 549 000 $ (4 526 $/m²) 121,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 811 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 731 $ Poids 77 % |
| 5 | 20, chemin du Domaine, Beaumont 2025-12-16 · 507 m · Vendu 340 000 $ (3 052 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 620 $ Poids 65 % |
| 6 | 99, rue des Bosquets, Beaumont 2025-12-04 · 629 m · Vendu 531 000 $ (3 893 $/m²) 136,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 121 $ · Ajust. superficie −22 579 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 542 $ Poids 64 % |
| 7 | 25, chemin du Bord-de-l'Eau, Beaumont 2025-06-02 · 176 m · Vendu 449 000 $ (3 857 $/m²) 116,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 077 $ · Ajust. superficie +16 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 278 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, rue Fillion, Beaumont 2026-04-01 · 824 m · Vendu 349 000 $ (3 111 $/m²) 112,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 169 $ · Ajust. superficie +19 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 765 $ Poids 60 % |
| 9 | 120, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-27 · 815 m · Vendu 540 000 $ (4 122 $/m²) 131 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −12 779 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 812 $ Poids 51 % |
| 10 | 25, rue Saint-Étienne, Beaumont 2025-09-15 · 979 m · Vendu 385 800 $ (3 245 $/m²) 118,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 749 $ · Ajust. superficie +9 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 431 121 $ Poids 50 % |
| 11 | 89, chemin du Domaine, Beaumont 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (3 261 $/m²) 128,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 774 $ Poids 48 % |
| 12 | 118, rue des Bosquets, Beaumont 2025-06-25 · 811 m · Vendu 250 000 $ (1 827 $/m²) 136,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −10 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 679 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.